| 土 地 | 房 屋 | |
| 固 定 (靜態課稅) |
地價稅 | 房屋稅 |
| 移 轉 (動態課稅) |
增值稅 | 契 稅 |
| 印花稅 | ||
| 其 它 | 遺產稅及贈與稅 | |
| 公告地價 | 公告現值 | |
| 1.課稅 | 課徵地價稅之標準 | 課徵增值稅之標準 |
| 2.公告 | 每三年規定地價一次 | 每年公告土地現值一次 |
| 3.申報 | 申報地價 | 申報土地移轉現值 |
| 4.規定 | 申報地價應在公告地價 80/100至120/100之間 |
申報移轉現值須≧公告現值 |
| 5.兩價合一 | (民國80年7月1日以前)公告地價之當年公告現值即為公告地價 | |
| 6.兩價分離 | (民國80年7月1日實施)公告地價時，公告現值不等於公告地價 | |
| 項目 | 地價稅 | 房屋稅 |
| 1.標的 | 土地 | 房屋 |
| 2.法律條例 | 土地稅法 | 房屋稅條例 |
| 3.率稅 | 一般：10/1000 自用：2/1000 |
住家：1.38/100 營業：3/100 工廠：1.5/100 非住、非營：2/100 |
| 4.課征年度 | 曆年制 全年1/1∼12/31日 |
會計年制 跨年7/1∼6/30(前年7/1至今年6/30) |
| 5.開征日 | 11/16∼12/15(納稅日) | 5/1∼5/31(納稅日) |
| 6.納稅義務 基準日 |
9/15日之前過戶完畢納稅義務人為買方名字 | 4/15日之前過戶完畢納稅義務人為買方名字 |
| ㎡ |
| 地價稅的計算方式→公告地價╳土地所有權面積(平方公尺)╳稅率 |
| 房屋稅的計算方式→課稅現值╳稅率 |
| 名稱 | 滯 納 金 | 怠 報 金 |
| 1. | 己開征或核發稅單，未在繳納期內繳納，即為滯納。30天 | 應報而未報 遲延申報（法定時間30天) |
| 2. | 房屋稅 | 專指契稅 |
| 3. | 每逾二天加征1/100 | 每逾三天加征1/100 |
| 4. | 最高可罰至15%即1.5倍。30天 | 最高罰至同稅額 |
| 5. | 超過30天者，強制執行 |
| 項目 | 地 價 稅 | 增 值 稅 |
| 1.設籍 | 土地所有權人、配偶、直系血親 | 同左 |
| 2.無出租無營業 | 無時間限制 | 一年內不得出租或營業 |
| 3.面積限制 | 都市土地∼三公畝 非都市土地∼七公畝 |
同左 |
| 4.稅法依據 | 土地稅法第9，17條 | 土地稅法第9、34條 |
| 5.特殊限制 | 土地所有權人、配偶、未成年子女必須設籍同一處之限 | 一人一次之限，但可多處同時申報，同時移轉 |
| 6.稅率 | 申報地會2/1000 | 土地漲價總數額之10/100 |
| 7.備註 | 政府興建之國宅 私人興建之勞工宿舍 |
| ※如須進一步了解節稅資料，可詢住商不動產林成國0986-074-168，將可提供免費諮詢服務！ |